Amenințări pentru tinerii ieșeni privind accesul la locuințe
Sute de tineri din Iași se confruntă cu dificultăți în accesarea programului de TVA redus de 9% pentru locuințe, din cauza unei noi condiții impuse de Guvern. Astfel, cumpărătorii trebuie să plătească un avans de 20% până la 31 iulie 2025, ceea ce pune în pericol mii de antecontracte.
Modificări fiscale neașteptate
Decizia de a impune acest avans a fost luată pe neașteptate în cadrul unei ședințe de guvern, fără a fi anunțată anterior. Cumpărătorii care semnează antecontracte între 3 și 31 iulie pot beneficia de TVA-ul redus, dar numai dacă pot dovedi plata avansului până la 31 iulie 2025. În absența acestei dovezi, TVA-ul aplicabil va crește la 21% de la 1 august.
Impactul asupra pieței imobiliare
Piața imobiliară din Iași, deja afectată de scăderea puterii de cumpărare și inflație, va resimți rapid efectele acestei măsuri. Tinerii care nu au acces la resurse financiare suficiente se vor afla în situația de a amâna achiziționarea unei locuințe. De la 1 august, cotele reduse de TVA vor fi eliminate, iar TVA-ul general va crește de la 19% la 21%.
Condiții suplimentare pentru TVA redus
Condițiile pentru aplicarea cotei reduse rămân în vigoare: locuințele trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 mp și o valoare totală de maximum 600.000 lei. Cumpărătorii nu trebuie să fi achiziționat o altă locuință cu TVA redus din 1 ianuarie 2023, iar livrarea finală trebuie să aibă loc până la 31 iulie 2026.
Concluzie
Decizia Guvernului de a impune un avans de 20% afectează grav accesibilitatea locuințelor pentru tinerii din Iași, amplificând neîncrederea în sprijinul statului pentru accesul la locuire.
