Preferințele românilor în domeniul locuințelor
Piața rezidențială din România a evoluat rapid, iar prioritățile cumpărătorilor și chiriașilor s-au schimbat semnificativ între 2023 și 2025, conform unui sondaj realizat de iO Partners în colaborare cu Storia. Sondajul din 2025 a replicat întrebările din 2023, având un eșantion de circa 650 de respondenți, comparativ cu 1.550 în 2023.
Achiziție sau închiriere?
Interesul pentru achiziția de locuințe a crescut cu 60% în 2025, ajungând la 59%, în timp ce închirierea a scăzut de la 48% în 2023 la 27% în 2025. Preferințele pentru tipurile de locuințe arată că apartamentele cu două camere rămân cele mai căutate, atât la închiriere (41%), cât și la achiziție (29%). Cererea pentru apartamente mari și case a crescut, în timp ce interesul pentru garsoniere a scăzut.
Motivații și factori de decizie
Dorința de stabilitate este principalul motiv pentru achiziția de locuințe, crescând de la 64% în 2023 la 76% în 2025. Chiriașii, în schimb, se confruntă cu dificultăți financiare, iar 30% dintre ei menționează imposibilitatea de a cumpăra o locuință. Flexibilitatea a devenit o motivație în creștere pentru chiriași, cu o pondere de 35%.
Planuri pe termen mediu
Interesul pentru achiziția locuințelor a crescut cu 50% în rândul persoanelor cu venituri de până în 8.000 de lei. Totodată, s-a dublat ponderea persoanelor care locuiesc singure și care preferă achiziția în locul închirierii, iar cuplurile fără copii au avut o creștere de 60% în acest sens.
Facilități preferate
Cererea pentru dotări suplimentare, cum ar fi parcările și eficiența energetică, este în creștere. 15% dintre respondenți ar fi dispuși să își majoreze bugetul de achiziție sau închiriere cu până la 20% pentru servicii adiționale oferite de dezvoltatori.
Nemulțumiri ale chiriașilor
Principalele motive pentru care chiriașii caută o locuință nouă includ calitatea slabă a apartamentelor și relația tensionată cu proprietarii. Aspecte precum întreținerea necorespunzătoare și fluctuațiile imprevizibile ale chiriei sunt semnificative.
Preferințe de cartiere
Cartierele Tineretului și Timpuri Noi rămân preferate pentru achiziție și închiriere. Dristor și Drumul Taberei continuă să fie opțiuni populare, iar cartierele Berceni și Mihai Bravu câștigă teren.
În concluzie, tendințele din 2025 indică o maturizare a cererii pe piața rezidențială, cu un accent crescut pe confort, stabilitate și calitate, ceea ce va influența strategiile dezvoltatorilor imobiliari.
