Cresterea împrumuturilor imobiliare în Iași
În primele șase luni din 2025, valoarea medie a creditelor ipotecare în Iași a crescut cu 12% față de aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la 332.558 lei (65.550 euro). Aceasta plasează Iașul pe locul patru în clasamentul creșterilor din marile orașe din România, după Constanța (22%), Brașov (15%) și Cluj-Napoca.
Compararea ratelor lunare
Deși Iașul a înregistrat o creștere semnificativă, ratele lunare rămân sub 2.000 lei, ceea ce este mai competitiv comparativ cu alte orașe mari. În Cluj, rata medie este de 2.467 lei, în Brașov 2.338 lei, iar în București 2.074 lei.
Factori care influențează creșterea
Creșterea creditelor reflectă majorarea prețurilor locuințelor noi, cu scumpiri anunțate de dezvoltatori între 5-10% pe metru pătrat, influențate de costurile de construcție și cererea constantă din partea tinerilor care caută apartamente.
Tendințe în accesarea creditelor
Mulți ieșeni aleg să contracteze împrumuturi prin intermediul brokerilor pentru a beneficia de oferte variate. Deși valoarea creditelor a crescut, specialiștii subliniază că o rată de sub 2.000 lei/lună reprezintă o povară semnificativă pentru familiile cu venituri medii.
Perspective viitoare
Analiștii estimează o stabilizare a pieței imobiliare în 2025-2026, fără scăderi ale prețurilor. Iașul rămâne atractiv datorită mediului universitar și sectorului IT, ceea ce va continua să genereze cerere pentru locuințe.
Concluzie
Creșterea de 12% a creditelor imobiliare în Iași reflectă presiunea tot mai mare asupra pieței locale, făcând accesul la locuințe tot mai dificil pentru locuitorii orașului.
