Creșterea taxelor locale în România
Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitele locale pentru proprietăți, terenuri și vehicule vor crește semnificativ, conform angajamentelor asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).
Modificările fiscale
Reforma fiscală va elimina plafonul maxim al impozitelor locale, stabilind un prag minim de 0,1% pentru locuințele rezidențiale, 0,5% pentru clădirile nerezidențiale și 0,4% pentru clădirile agricole. Autoritățile locale vor avea libertatea de a majora taxele în funcție de nevoile bugetului propriu.
Evaluarea proprietăților
Impozitele vor fi calculate pe baza valorii reale de piață a proprietăților, folosind evaluări actualizate de la evaluatori autorizați, înlocuind evaluările fiscale anterioare, care nu reflectau prețurile de pe piața imobiliară.
Impactul asupra proprietarilor
Se preconizează o creștere a cheltuielilor anuale cu locuințele, iar costurile de deținere a activelor imobiliare vor fi semnificativ mai mari pentru persoanele juridice. Fenomenul de „downsize” ar putea deveni comun, cu vânzări de proprietăți mari și mutări în locuințe mai mici pentru a reduce povara fiscală.
Taxa pe lux
Reforma va introduce și o taxă suplimentară pentru proprietățile evaluate la peste 500.000 de euro și autoturismele cu valoare de peste 75.000 de euro.
Concluzie
Aceste schimbări fiscale vor avea un impact semnificativ asupra proprietarilor români, influențând deciziile de vânzare și achiziție a locuințelor, precum și comportamentele de investiții imobiliare.
