Piața creditelor ipotecare în Iași
În primele șase luni ale anului 2025, Iașul a înregistrat un număr record de 6.266 de credite ipotecare, cu o valoare totală estimată la aproximativ 3,2 miliarde de euro. Cele mai multe solicitări au fost pentru terenuri (2.150 credite), urmate de apartamente (1.872) și case (1.606).
Preferințele de cumpărare
Spre deosebire de București și Cluj, unde cererea este dominată de apartamente, Iașul evidențiază o preferință puternică pentru terenuri, un fenomen explicat prin dorința familiilor tinere de a construi case în zonele periurbane și prin creșterea prețurilor apartamentelor.
Creșterea creditelor ipotecare
La nivel național, în primele șase luni ale anului 2025, au fost acordate aproape 50.000 de credite ipotecare, iar valoarea medie a unui credit a crescut de la 62.000 de euro în 2024 la 64.000 de euro. Venitul mediu al familiilor care au accesat aceste credite a fost de 2.500 de euro pe lună.
Tendințe și previziuni
Deși creditarea ipotecară a crescut, numărul total de vânzări de case și apartamente a scăzut cu 3,5% comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Se estimează că soldul total al creditelor ipotecare va crește cu 7-8% până la sfârșitul anului 2025, iar Iașul ar putea depăși pragul de 10.000 de credite ipotecare anual.
Concluzie
Creșterea creditelor ipotecare în Iași reflectă o tendință puternică pe piața imobiliară, generată de căutarea de alternative în fața prețurilor în creștere ale apartamentelor, ceea ce ar putea influența semnificativ peisajul locativ din regiune.
