Iașiul, lider pe piața imobiliară
În luna iulie, Iașiul a înregistrat 1.331 de vânzări de apartamente, case și terenuri, depășind Cluj-Napoca (1.242) și Constanța (1.236). Aceasta îl plasează pe Iași în fruntea pieței imobiliare din România, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Structura vânzărilor
În municipiul Iași, au fost vândute 644 de apartamente, 305 case și 378 de terenuri intravilan. Pe locurile următoare în ceea ce privește vânzările de apartamente se află Constanța (585), Cluj-Napoca (556), Timișoara (543) și Brașov (515).
Impactul majorării TVA
Majorarea cotei standard de TVA de la 19% la 21%, aplicabilă din 1 august 2025 pentru tranzacțiile imobiliare, va crește costurile locuințelor. Românii care nu au semnat contracte până la această dată vor plăti cu mii de euro mai mult. Cota redusă de 9% este valabilă doar pentru contractele semnate și achitate cu avans până la 1 august 2025, pentru locuințe de maximum 120 mp și preț de cel mult 600.000 lei (fără TVA).
Trenduri naționale
La nivel național, luna iulie a adus un total de 66.013 imobile vândute, cu 16.820 mai multe decât în iunie. Bucureștiul rămâne în fruntea volumului total, cu 11.518 tranzacții, urmat de Ilfov (5.264) și Cluj (3.433).
Cresterea pieței ipotecilor
Numărul ipotecilor înregistrate în iulie a fost de 34.761, cu peste 4.000 mai multe față de aceeași lună a anului trecut, cele mai multe fiind în București (5.706), Mehedinți (3.170) și Ilfov (3.090).
Concluzie
Atragerea de investiții și vânzările record din Iași reflectă o dinamică pozitivă a pieței imobiliare, însă majorarea TVA ar putea complica accesibilitatea locuințelor pentru români.
