Prețuri Apartamente Iași
În municipiul Iași, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.750 euro în luna iulie, în timp ce apartamentele vechi au avut un preț mediu de 1.898 euro. Diferențele de preț ajung până la 11.000 de euro pentru apartamentele cu trei camere.
Cererea și TVA-ul
Majorarea cotei de TVA la 21% pentru locuințele noi, intrată în vigoare la 1 august, a generat o creștere a cererii de locuințe de 24% față de aceeași lună a anului trecut, cu un salt de 79% în cazul apartamentelor din ansamblurile rezidențiale noi.
Comparativ cu Alte Orașe
În alte mari orașe din România, prețurile apartamentelor au crescut cu o medie de 11% față de aceeași perioadă din 2023. De exemplu, în București, un apartament vechi de trei camere s-a vândut cu 173.192 euro, cu peste 34.000 de euro mai mult decât unul nou.
Implicatii Viitoare
Specialiștii avertizează că acest boom de cerere ar putea fi urmat de stagnare, iar creșterea impozitelor locale din 2026 ar putea schimba comportamentele de achiziție, redefinind ideea de proprietate ca investiție în România.
Concluzie: Situația imobiliară din Iași ilustrează o tendință inversă față de alte orașe mari din România, evidențiind o preferință pentru apartamentele vechi, în contextul unei cereri în creștere și a modificărilor fiscale anticipate.
