Creșterea prețurilor imobiliare în Bulgaria
Piața imobiliară din Bulgaria se pregătește pentru o creștere semnificativă a prețurilor înainte de introducerea euro în 2025. Alexander Bochev, președintele Asociației Naționale Imobiliare (NSNI), estimează un avans de 18% în 2025, similar cu tendințele observate în Croația înainte de adoptarea monedei euro.
Previziuni și trenduri
În ultimii ani, prețurile proprietăților în Bulgaria au crescut cu 9-15% anual. Se așteaptă ca, în perioada 2026-2027, creșterea să se stabilizeze la aproximativ 10% pe an. În 2024, au fost finalizate aproximativ 95.000 de tranzacții în domeniul proprietăților rezidențiale, cu un volum total de peste 12 miliarde de leva.
Factori determinanți ai creșterii
Creșterea pieței imobiliare este susținută de cererea ridicată, majorarea veniturilor gospodăriilor, dobânzile reduse la creditele ipotecare și inflația persistentă, care a determinat oamenii să investească în sectorul imobiliar. Se estimează că, după 1 ianuarie 2026, dobânzile la creditele ipotecare se vor alinia gradual cu cele din zona euro.
Concluzie
Adoptarea euro în 2026 ar putea stabiliza piața imobiliară din Bulgaria, dar înainte de aceasta, se anticipează o creștere semnificativă a prețurilor locuințelor, cu consecințe potențiale asupra accesibilității și peisajului economic local.
