Controverse imobiliare în Bucium
Transformarea parcării dintr-un complex imobiliar construit de Tech Construct SRL în magazin a dus la probleme pentru locatarii de la etaj, inclusiv soții H., care au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare în noiembrie 2021 pentru un apartament pe strada Petre Vancea.
Detalii despre antecontract
Soții H. au plătit un avans de 13.553 lei dintr-un preț total de 271.035 lei, restul urmând a fi achitat până pe 30 mai 2020. La trei ani de la termenul limită, Tech Construct a solicitat încetarea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare, invocând birocrația autorităților publice locale ca motiv.
Problemele birocratice
Firma nu a obținut certificatul de edificare necesar, ceea ce a împiedicat recepția lucrării și intabularea celor trei blocuri. Tech Construct a solicitat soților H. să renunțe la antecontract și să își recupereze avansul, dar aceștia refuză să plece din apartament, invocând scumpirea acestuia.
Argumentele soților H.
Soții H. susțin că nerespectarea autorizației de construire de către Tech Construct a generat întârzieri. Firma a promis amenajarea unei parcări, dar nu deține terenul necesar, iar Agenția Domeniilor Statului nu este interesată de un schimb.
Decizia tribunalului
Tribunalul a respins cererea Tech Construct de constatare a încetării contractului, subliniind că problemele birocratice nu justifică nerespectarea obligațiilor. Judecătorii au concluzionat că Tech Construct nu a demonstrat demersurile pentru intabulare și a fost responsabilă pentru impasul contractual.
Concluzie
Hotărârea tribunalului, pronunțată recent, poate fi contestată în termen de 30 de zile, iar problemele legate de dreptul de proprietate și folosință a apartamentelor din acest complex imobiliar rămân în continuare nerezolvate.
