Conflicte în inima Iașiului
Un cuplu din Iași, Valentin și Irina C., a obținut o hotărâre judecătorească favorabilă în procesul pentru restituirea sumei de 400.000 lei (aproximativ 80.000 euro) plătită pentru un apartament nou, care nu poate fi intabulat din cauza viciilor construcției. Decizia a fost pronunțată de Tribunalul Iași și include actualizarea sumei cu rata inflației și daune-interese de 40.000 lei.
Detalii despre contract
În octombrie 2020, soții C. au semnat un antecontract cu Gheorghe și Cornelia Timofte pentru un apartament de 50 mp, cu termen de predare până pe 28 februarie 2021. Lucrările de construcție au întârziat, iar autorizația de construire nu a fost respectată, ceea ce a dus la imposibilitatea eliberării certificatului de edificare.
Acțiunea în instanță
După ce încercările de soluționare amiabilă au eșuat, familia C. a cerut instanței emiterea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare sau rezoluționarea antecontractului. Pârâții au invocat prescripția dreptului la acțiune, afirmând că termenul legal a expirat, dar argumentele lor au fost respinse de judecători.
Decizia instanței
Tribunalul a concluzionat că soții Timofte nu au dovedit nicio cauză justificată pentru întârzierea în executarea obligațiilor contractuale. În consecință, instanța a dispus rezoluționarea antecontractului și returnarea sumei de 400.000 lei, plus actualizarea cu inflația și daunele stabilite. Hotărârea nu este definitivă și poate fi contestată.
Concluzie
Cazul subliniază dificultățile întâmpinate de cumpărătorii de locuințe în Iași și deschiderea posibilităților de recuperare a investițiilor în fața unor contracte neîndeplinite.
