Creșterea prețurilor apartamentelor noi din Iași
În iulie, prețul mediu al apartamentelor noi din Iași a fost de 1.875 euro/mp, înregistrând o creștere de 1,6% față de luna precedentă. Acest fapt a plasat Iașul pe penultimul loc în clasamentul orașelor analizate, înaintea Timișoarei (+54 €/mp) și cu aproape 1.300 euro/mp sub prețurile din Cluj, cel mai scump oraș din țară.
Compararea cu alte orașe
Pe segmentul apartamentelor vechi, prețul mediu a fost de 1.850 euro/mp, cu o creștere ușoară de 0,1% față de luna precedentă. Diferența de preț între apartamentele noi și cele vechi a fost de doar 25 euro/mp, a doua cea mai mică din țară, după Cluj, unde diferența este de 20 euro/mp.
Apartamentele din Iași sunt cu 199 euro/mp mai ieftine decât în București, cu 282 euro/mp mai ieftine decât în Brașov și cu aproape 1.300 euro/mp mai ieftine decât în Cluj. Banii necesari pentru o locuință în Iași acoperă doar 59% din prețul unei locuințe similare în Cluj.
Factori care influențează piața
Apropierea majorării cotei TVA la 21% a dus la strategii de accelerare a vânzărilor în Iași și Timișoara, singurele mari orașe din țară în care s-au înregistrat creșteri de prețuri. În contrast, Cluj, Brașov și Constanța au avut scăderi de preț pe segmentul apartamentelor noi, iar prețul mediu național a ajuns la 1.829 euro/mp, în ușoară scădere față de începutul verii.
Concluzie
Evoluția pieței imobiliare din Iași, cu creșteri moderate ale prețurilor apartamentelor noi, sugerează o dinamică diferită față de alte orașe mari din România, ceea ce ar putea influența deciziile de investiții și dezvoltare în regiune.
