Majorarea TVA-ului și impactul asupra pieței imobiliare
Pachetul fiscal anunțat de premierul Ilie Bolojan va afecta piața imobiliară, provocând creșteri de prețuri pentru apartamente. Prețurile locuințelor ar putea crește cu până la 10.000 de euro.
Cota redusă de TVA
Cumpărătorii care doresc să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe sub 600.000 lei trebuie să semneze contractul și să achite avansul până la 1 august 2024, iar tranzacția să fie finalizată până la 1 august 2026.
Schimbarea cotei TVA
După 1 august 2024, TVA-ul standard va crește la 21%, ceea ce va influența prețurile locuințelor nou construite. Expertul Gabriel Blăniță a subliniat că cei care au semnat un antecontract înainte de această dată pot beneficia de TVA-ul redus de 9% până la 1 august 2026.
Impact asupra pieței imobiliare
Cumpărătorii vor suporta majoritatea costurilor legate de creșterea TVA-ului, în special pentru locuințele noi. De asemenea, se așteaptă ca prețurile locuințelor din piața secundară să crească pentru a se alinia cu prețurile apartamentelor noi.
Strategii ale dezvoltatorilor
Dezvoltatorii ar putea reduce marja de profit pentru a vinde stocurile de locuințe, iar unele tranzacții ar putea implica suportarea parțială a creșterii TVA-ului de către vânzători.
Concluzie
Majorarea TVA-ului va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, crescând prețurile locuințelor și influențând deciziile de cumpărare ale potențialilor clienți.
