Tendințele pieței imobiliare în 2025
Storia, platforma imobiliară din România, a realizat sondaje și analize care evidențiază tendințele pieței imobiliare din 2025. 59% dintre respondenți și-au păstrat bugetul neschimbat după majorarea TVA, iar 58% au cumpărat o locuință în mai puțin de 3 luni. Bucureștiul și Ilfovul sunt cele mai accesibile pentru achiziția de garsoniere, în timp ce Clujul se află la polul opus.
Decizii imobiliare
58% dintre respondenți au declarat că au finalizat achiziția locuinței în mai puțin de trei luni. 30% au suplimentat bugetul inițial, iar 27% au fost afectați de creșterea ratelor creditelor existente. 38% nu au fost influențați de majorarea TVA.
Încrederea în profesioniștii din domeniu
Scorul mediu de încredere în profesioniștii din domeniul imobiliar a crescut la 3,5 din 5. Notarii publici au cel mai ridicat nivel de încredere (3,44), urmați de agenții imobiliari (2,67) și dezvoltatori (2,39).
Piața chiriilor
În luna august 2025, 76% dintre chiriașii studenți plătesc chiria cu ajutorul părinților, iar majoritatea caută locuințe care nu necesită renovări. 68% preferă apartamente cu două camere, având un buget lunar de peste 400 de euro.
Accesibilitatea locuințelor
Prețurile locuințelor au crescut semnificativ în marile orașe. În București, achiziția unei garsoniere necesită, în medie, 4,3 salarii medii nete anuale, în contrast cu Clujul, unde sunt necesare 7,1 salarii. În Timiș, accesibilitatea pentru locuințe de lux este cea mai bună, iar prețurile au crescut cu 70% în Capitală în ultimul an.
Comparativ cu Uniunea Europeană
România a înregistrat cel mai mare ritm de creștere a chiriilor în Uniunea Europeană, cu un avans de 5,8% în iunie 2025. La nivel național, pentru locuințele de lux, este necesar un venit net lunar de cel puțin 40.000 de lei, iar în București, pragul depășește 57.000 de lei.
Concluzie
Analiza tendințelor pieței imobiliare din 2025 evidențiază o adaptare a accesibilității locuințelor la contextul economic actual, cu variații semnificative între regiuni și tipuri de proprietăți.
