Propunerea legislativă și impactul asupra locatarilor
O nouă propunere legislativă prevede scutirea spațiilor comerciale de la contribuția la cheltuielile comune ale imobilului, cu excepția costurilor legate de structura clădirii și de siguranța elementelor comune. Această măsură ar putea avantaja afacerile, dar riscă să crească facturile de întreținere pentru locatarii apartamentelor.
Redistribuirea cheltuielilor
Experții avertizează că, prin scutirea spațiilor comerciale, întreaga povară financiară se va muta pe umerii proprietarilor de apartamente. În multe blocuri, spațiile comerciale au cote indivize mari, iar eliminarea contribuției lor va duce la creșteri semnificative ale cheltuielilor de întreținere pentru locatari.
Obligațiile administratorilor de bloc
Dacă propunerea devine lege, administratorii vor fi obligați să aplice scutirea, ceea ce va însemna că cheltuielile pentru servicii precum curățenia sau întreținerea lifturilor vor fi suportate doar de proprietarii de locuințe, generând astfel o povară financiară disproporționată.
Consecințele pentru proprietarii de apartamente
Locatarii vor simți efectele imediate ale acestei măsuri, cu cheltuieli de întreținere mai mari, deoarece responsabilitățile financiare vor fi redistribuite inegal. Spațiile comerciale, care ar trebui să contribuie proporțional, nu vor mai plăti, creând un dezechilibru semnificativ.
Legislația actuală
Legea nr. 196/2018 stipulează că responsabilitatea plății întreținerii revine proprietarului, chiar și în cazul în care apartamentul este închiriat. Aceasta înseamnă că proprietarii vor trebui să suporte integral cheltuielile, chiar dacă chiriașii nu contribuie la costuri.
Concluzie
Propunerea legislativă riscă să genereze tensiuni între locatari și proprietarii de afaceri, destabilizând bugetele asociațiilor de proprietari și crescând semnificativ cheltuielile pentru proprietarii de apartamente.
