Impozitul pe clădiri în cazul sediului social în apartament
Utilizarea unui apartament ca sediu social al unei firme fără activitate economică efectivă atrage controverse în rândul specialiștilor fiscali. Există opinii diferite cu privire la impozitul aplicabil clădirilor.
Clasificarea clădirilor: rezidențial sau nerezidențial
Impozitul pe clădiri este diferit în funcție de utilizarea imobilului. Dacă apartamentul este folosit ca locuință, impozitul este de aproximativ 0,1% din valoarea impozabilă. Dacă este folosit pentru activități comerciale, impozitul poate ajunge la 1-1,3%.
Reguli fiscale conform Codului fiscal
Codul fiscal stipulează că regimul de impozitare depinde de activitatea desfășurată la adresa sediului social. Conform expertului contabil Ana Maria Bostan, „nu firma schimbă regimul de impozitare, ci utilizarea efectivă a spațiului”. Dacă imobilul nu este utilizat efectiv pentru activitate economică, acesta rămâne rezidențial.
Aspecte importante pentru antreprenori
Antreprenorii trebuie să se asigure că încadrarea fiscală a clădirii este corectă și reflectă realitatea economică, pentru a evita problemele cu autoritățile fiscale. Adrian Bența, consultant fiscal, subliniază că legea este neclară și permite interpretări diverse, ceea ce poate conduce la decizii variate în privința clasificării imobilului.
Concluzie
Deciziile privind clasificarea imobilelor utilizate ca sediu social în apartamente pot influența semnificativ impozitul plătit, subliniind importanța unei evaluări corecte și conforme cu activitatea economică desfășurată.
